在太和镇三坑滩村，一条被改造得“一墙一意境”的乡村街巷中，游客正漫步欣赏景致，到特色餐饮山庄品尝“农家焖鸡”；三坑镇安庆村，一座保留岭南传统建筑特色的民宿内博星优配，游客正体验乡村咖啡与书香氛围，而这里曾经是废旧的村委会办公楼……
三坑镇安庆村盛田里民宿。
自“百千万工程”全面启动以来，清远市清新区始终将典型村培育作为撬动乡村全面振兴的关键支点，锚定土地盘活、产业融合、资源激活、治理升级等方向，在全区精准遴选并重点培育56个典型村，探索可复制、可推广的乡村振兴集成式改革路径。
依托党建引领把舵定向、机制创新破除壁垒、文化赋能铸魂聚力，清新区成功推动一批村庄实现从“资源沉睡”到“产业兴旺”的能级跃升，从“治理乏力”到“共建共享”的模式革新，为加快推进农业农村现代化筑牢坚实根基，书写了新时代乡村振兴的“清新答卷”。
多元业态奏响共富乐章
典型村培育亮点纷呈
依托得天独厚的生态资源与优越的区位条件，清新区以三坑镇安庆村、太和镇三坑滩村、石潭镇蒲坑村等第二批典型村为培育重点，通过深度推动“农业+旅游”“文化+旅游”融合发展，构建起特色鲜明、效益突出的乡村产业体系，成功将乡村的“美丽风景”转化为带动村民增收的“美丽经济”。
三坑镇安庆村将民宿产业发展作为典型村培育的核心抓手，创新构建“产业共建、产权共有、镇村共治、发展共享”的联办集体经济模式，打破传统发展壁垒。
一方面，通过政府提供风险兜底、整村资源打包开发、点状供地等创新机制，有效打消村民出租闲置房屋的顾虑与企业投资的担忧，成功引入社会资本打造三禾・稻里民宿项目。该项目严格遵循“修旧如旧”原则，在保留岭南传统建筑特色与乡村原生态风貌的基础上，巧妙融入图书馆、乡村咖啡厅等时尚元素，并配套建设三禾书院・粤书吧，实现与周边民宿的差异化发展。2024年，三和村小组村民通过出租闲置房屋年获租金超20万元（租金每五年递增10%），村集体收入超15万元，同时带动周边50余人实现就近就业，形成“村民增收、企业获利、集体发展”的多赢格局。
另一方面，安庆村整合1894平方米的旧村委会办公楼、12亩农田及3亩篮球场，通过引入社会资本400万元，以“田园生态+温泉康养”为定位打造盛田里民宿项目，将闲置公共设施与农田资源转化为高品质民宿配套，带动村集体年均增收12万元，实现“闲置资产”向“增收资产”的华丽转变。
太和镇三坑滩村以“景村联动”为创新抓手，开辟典型村培育新路径。凭借邻近古龙峡景区的区位优势，三坑滩村推动村庄发展与景区运营深度绑定，实现产业协同升级。
在硬件提升方面，该村统筹推进基础设施建设、农房风貌改造与庭院环境治理，精心打造“一墙一意境、一处一风景”的乡村风貌，将52家闲置农房改造为风格各异的特色民宿，并鼓励民宿经营者拓展餐饮服务，培育出32家特色餐饮山庄，推出“农家焖鸡”“山坑鱼”等极具乡土风味的招牌菜品，形成“民宿+餐饮”的配套服务体系。
在运营管理方面博星优配，三坑滩村牵头成立“三坑滩旅游联盟”，通过统一服务标准、推行客源共享、规范经营秩序，提升乡村旅游整体竞争力。2024年，三坑滩村接待游客达20万人次，实现营业额3000万元，村集体收入135万元，村民户均年增收4.2万元。
太和镇三坑滩村山谷里民宿。
石潭镇蒲坑村以“茶文旅融合”为发展主线，树立典型村培育新典范。
石潭镇蒲坑茶的面积约8900亩，干茶总产量约694吨，产值约2.3亿元。其中蒲坑村依托村内3000余亩蒲坑茶种植基地，整合茶产业资源与乡村旅游要素，打造集农业研学、乡村康养、文化科普于一体的茶产学研基地，创新开发“旅游+茶事体验”“旅游+民宿”“旅游+研学”等新业态，让游客在体验采茶、制茶、品茶乐趣的同时，感受茶文化魅力。
此外，蒲坑村将茶文化融入农房风貌提升工程，精心建设“茶廉文化廊”，并常态化开展“茶山读书会”“蒲坑茶艺课堂”等文化活动，实现“以茶塑旅、以旅强茶”的良性互动，构建起“产业兴旺、乡风文明”协同发展的良好格局。
土地改革释放乘数效应
村集体收入飙升百万
清新区以农村“三块地”改革为契机，推动土地要素有序流动、高效配置，让闲置土地变“资本活水”。浸潭镇六甲洞村委会下迳村小组通过创新土地利用模式，村集体年收入由2015年的2.3万元增至2024年的650万元，村民人均可支配收入由6380元增至3.2万元。
承包地流转方面，该村实现“五个率先”（率先完成股份经济合作社挂牌、率先颁发股权证、率先成立土地合作部、率先发放土地经营权流转证、率先发放首笔农村产权抵押贷款），为规范化、规模化流转提供“清新范例”；闲置宅基地方面，2600多平方米入股小华山风景区，村民获12%分红，集体留存3.5%；集体经营性建设用地方面，25.5亩入市建设文武训练基地及康养项目，大幅增加收入。
在其带动下，作为清新区第一批典型村的六甲洞村进一步拓展改革边界，探索更多土地高效利用案例。2024年，六甲洞村统筹流转约50亩土地，创新发展“虾稻共生”生态种养模式，土地年租金超3万元，有效推动农业产业向规模化、高效化、生态化转型；彭屋村小组整合3.03亩闲置宅基地，打造“七十三家房客”特色民宿，村集体每年获租金及1%营业额分红，实现了宅基地资源的“二次增值”。
浸潭镇六甲洞村委会下迳村小组。
党建引领凝聚共建合力
乡村治理新体系成型
清新区始终坚持党建引领与村民自治相结合，通过完善治理机制、强化文化赋能，为典型村培育提供稳定、可持续的保障体系，推动乡村治理从“管得住”向“管得好”“治得优”转变。
在组织建设层面，浸潭镇六甲洞村委会下迳村小组创新探索“基层党建+村民自治”治理模式，在村党支部的统一领导下，成立村民理事会，由理事会牵头整合涉农资金、协调邻里矛盾纠纷、动员村民筹资筹劳，形成“党支部定方向、理事会抓落实、村民齐参与”的工作格局。在这一模式推动下，下迳村成功建成小华山汤泉景区，凝聚起“众人拾柴火焰高”的发展合力。石潭镇蒲坑村则以新时代文明实践站、农家书屋为阵地，将移风易俗纳入乡村治理重要内容，通过开展文明家庭评选、道德讲堂等活动，引导村民养成良好风尚，形成“小事不出村、矛盾不上交”的和谐治理格局。
在机制创新层面，太和镇三坑滩村建立“景村联建”利益联结机制，将村内1517亩闲置林地“打包”流转至古龙峡旅游公司，每年为村集体带来126.5万元租金收入；同时推行“德善积分制”，将庭院美化、环境整治、邻里互助等行为纳入积分评价体系，村民可凭积分兑换生活用品，有效激发村民参与乡村建设的主动性与积极性。浸潭镇下迳村小组构建“三资平台（资金、资产、资源）+财务公示+村务监督”三道监管防线，确保集体资产透明规范运营；并计划开发“下迳村务”专属APP，实现股权查询、议事投票、村务咨询等功能线上化，以数字赋能提升乡村治理效能。
太和镇三坑滩村外立面墙绘美化。
在文化赋能层面，下迳村投入资金修缮古祠堂、保护黄色夯土建筑，传承村内“崇儒尚学”的文化传统与武术习俗；组建村级舞狮队，定期举办“村晚”“丰收节”等文化活动，让传统文化在新时代焕发新活力，推动文化建设与经济建设“同频共振、双促双升”。蒲坑村以茶文化为灵魂，将廉洁教育、文明新风融入日常生产生活，通过打造“茶廉文化廊”、开展“茶山廉洁讲堂”等特色活动，让“以茶喻廉、以茶传德”的理念深入人心，使文化成为凝聚乡村共识、激发振兴活力的“精神纽带”。
石潭镇蒲坑村入口。
展望未来，清新区将持续深化典型村培育成果，推动更多村庄复制推广“土地盘活、产业融合、治理升级”的改革路径，以点带面推动更多村庄实现高质量发展。
来源：清新区农业农村局 太和镇政府 三坑镇政府 浸潭镇政府 石潭镇政府博星优配
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